Makersfabriek
Transformatie

Een robuuste fabriekshal wordt getransformeerd tot campus voor samenwerking, ontwikkeling en ontmoeting aan de rand van de Zwolse binnenstad.

Locatie
Zwolle, Philipsterrein (Ring Noord), Overijssel

Status
Planvorming sinds 2018, in uitvoering vanaf 2025

Op het voormalige Philipsterrein (Vishay) in Zwolle werken we aan de transformatie van gebouw ZA: een langgerekt industrieel complex van circa 8.000 m², gelegen langs één van de drukste entrees van de stad. Het terrein vormt samen met enkele andere locaties één van de laatste rafelranden rond de binnenstad. Een dynamische plek met potentieel en een bijzondere geschiedenis.

In opdracht van Jansen Vastgoed en Breman, en in samenwerking met BSRi en Stad & Landschap, ontwerpen we aan de transformatie en herbestemming van gebouw ZA tot hoogwaardige werklocatie. Het wordt een plek waar studenten, ondernemers en professionals elkaar ontmoeten, werken en ontwikkelen. In de planvorming fungeert gebouw ZA als aanjager voor het hele terrein.

De bestaande hal wordt grondig gerenoveerd en verduurzaamd. De gevel aan de achterzijde, in slechte bouwkundige staat, wordt verwijderd en vervangen door een transparante wand die het gebouw opent naar het achterliggende terrein. Daklichten worden gerenoveerd, dak en wanden geïsoleerd, en een nieuwe vliesgevel brengt daglicht diep in het gebouw.

De indeling is gebaseerd op de oorspronkelijke structuurmaten van het gebouw. Zo ontstaat een logische en flexibele plattegrond rondom een centrale binnentuin, het kloppend hart van de nieuwe Makersfabriek. Op installatietechnisch vlak wordt onder meer de inzet van gelijkspanning onderzocht als duurzame innovatie.

In omvang, ligging en karakter wordt gebouw ZA de aanjager voor de verdere ontwikkeling van het industriecomplex. Een plek waar werken, leren en maken samensmelten tot een eigentijdse technische campus voor Zwolle.

Opgave
Transformatie en verduurzaming van een voormalige fabriekshal (gebouw ZA, 8000 m²) tot een werk- en ontmoetingsplek op campusniveau; opmaat voor herontwikkeling van het gehele terrein.

Programma
Renovatie en herbestemming gebouw ZA (8000 m²), Nieuwe vliesgevel, dakisolatie en renovatie daglichtvoorzieningen, Inrichting rondom centrale binnentuin, Flexibele plattegrond op basis van oorspronkelijke structuurmaten, Verwijdering achtergevel en transparante aansluiting op terrein, Verkenning duurzame installaties (o.a. gelijkspanning)

Opdrachtgever en samenwerking
Jansen Vastgoed en Breman Installatiegroep (opdrachtgevers), in samenwerking met BSRi (advies installatiesector) en Stad & Landschap (landschapsontwerp)

Beeld
Vandersalm Architecten (visualisaties), Egbert de Boer (fotografie)